惠城今年出让地块21宗金山新城是供应“大户
今年以来，尽管受疫情影响楼市交易一度“暂停”，但城市的发展利好仍受企业关注，拿地拓展需求旺盛。
在市场方面，仲恺、惠阳等区域土地市场热度不减，惠城区在密集出让多宗停车楼用地后少有动静。然而，随着惠州市自然资源局日前公示《2020年度市区惠城区经营性用地计划出让地块一览表》，惠州中心城区全年计划出让土地排了个队，静候企业举牌竞夺。
细看《公告》内容，在2020年，惠城区共计将出让地块21宗，包含了住宅、商服、产业和工业用地等属性，总计出让用地面积规模达到176.5万平方米。其中最受开发企业关注的住宅、商服用地11宗，面积规模为122.6万平方米，金山新城成为土地供应主体。
梳理四个季度的地块出让排期可见，今年的土地出让仍然保持着往年的时序特征，大宗、成规模的优质商住地块主要集中于三、四季度，区位布局则主要为金山新城、高铁北站新城和江北等时下最受关注的城市新区。
根据上下半年的时间轴线做切分，过去的一季度出让宗地主要集中于惠州交投连续竞得的5宗交通服务场站用地和一宗小型的商住地被大坤地产竞得，此外并无其他地块入市交易，《公告》拟定出让的地块也并未及时挂出。
行业相关知情人士认为，土地出让本身就是一个前置的计划，前期还有很多的工作要落实，比如说征地公告、沟通，以及清场，三通一平等等，都会需要很多时间，这也就意味着该出让计划的不确定性。“最终土地能够推出来入市交易必然是根据土地征收、储备的情况来决定的。”
查阅过往土地交易的信息还会发现，上半年拟出让的土地中还有多种过往挂牌过程中的流拍地块。其中，一季度拟出让的河桥片区HQ02-10地块、马安中心区JD17-01地块，以及二季度的金石四路JBD61-08地块、金石四路JBD62-04地块均为去年便曾挂牌的“回锅肉”，但因为地块规划建设指标或区域道路通达情况遭遇流拍。
然而，随着今年四环南路通车、中科院两装置总部区动工建设等利好，临近的河桥片区宗地也将彻底摆脱无路通达的“窘境”，进入新的开发阶段，为资本市场所看好。此前在该宗地出让时，一位要求匿名的开发企业负责人就坦言，区域潜力很明显，只是由于建设周期太紧迫、没有道路通达才不敢冒险。
不出意外的话，进入下半年的惠城区土地市场将再度迎来活跃局面。
据《公告》列出的土地出让计划显示，三、四季度的惠城区拟出让土地数量为6宗，但整体规模将达到94万平方米，位置分布主要为时下的投资热区金山新城、江北等，其中还有3宗土地体量均达到20万平方米左右“巨无霸”地块，有望成为企业追捧的对象。
记者注意到，在三季度，三宗编号分别为：江北JBD48地块、江北54、55号小区地块、江北西1号小区地块备受关注，总计土地面积规模超过40万平方米。其中江北54、55号小区地块占地257854平方米，为年内出让的第二大规模住宅、商业用地。
据官方公示的土地收储信息显示，该宗地原为汝湖村民工商留用地，2009年政府已经征收。
最大的挂牌市场惊喜则已久出现在四季度的年末市场，接连供应的马安阅粮畜牧场LJ47-03地块和湖山农场地块面积规模分别达到了：267000平方米、195113平方米。两宗“巨无霸”用地分别位于金山新城核心组团和新城的马安居住片区组团，均为当前城市发展的重点区域。
“就当前的市场行情来讲，地块集中的金山新城片区房屋销售单价在11000-14000元/平方米左右，中海、隆生、旭辉等巨头房企都已进驻，是一片值得期待的‘掘金’热土。”惠州一位资深的地产投资人士称，从整体上看，推出的土地是比较有限的，但是土地的质量很高、品相很好，尤其是几宗大规模宗地，不出意外，届时肯定会成为企业争夺的焦点。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
“扫黄”现场奇葩多！网友：看完我栓Q了
2022-09-29 10:37:27
丁俊晖罕见晒照，妻子满脸的羞涩，潘晓婷让自己活成了一个老桩子
2022-10-04 09:54:17
中宣部副部长孙业礼：中国式现代化是全体人民共同富裕的现代化
2022-10-24 14:20:07
楼市迎来“贬值潮”？房价从450万跌到220万，购房者选择弃房断供
2022-10-23 12:05:02
人渣又出现了！无耻叛国贼，“新疆棉花”事件制造者，她叫许秀中
2022-09-14 16:45:40
上海警方抓获一非法经营“外汇银行”团伙，涉案金额达2亿元
2022-10-24 12:00:09
iOS 16.1今天发布，iPhone主要功能包括这些 升级还不升一目了然
2022-10-24 12:51:29
曝杨振宁18亿财产已分完！翁帆只得到别墅居住权，不生子原因曝光
2022-10-23 15:05:02
财联社10月23日电，据新德里电视台报道，沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼将于下个月访问印度。
2022-10-23 17:08:11
足浴店暗藏“保养”服务，一名涂满“精油”享受服务的男子被抓获
2022-08-28 15:22:03
比尔盖茨女儿：被全世界嘲笑找个黑人男友，还送男友8.5亿的豪宅
2022-10-23 10:23:16
亲戚提过哪些过分要求 ？每一个都不是正常人能提出的要求
2022-10-23 12:59:57
离婚7个月后，黄晓明杨紫摊牌了，网友：不装了？
乔线万捐助，到他手只剩五百块？教育局的回应你认可吗？
2022-10-24 10:35:41
2022-08-09 16:10:04
要跟比亚迪打价格战？特斯拉今日官宣降价，最高达3.7万元！有车主表示“很心塞”
2022-10-24 13:06:09
陈一新：党的二十大报告首次单独把法治建设作为专章论述、专门部署
2022-10-24 13:08:23
38岁李宇春身患重病，终生难治愈，轮椅照曝光……
2022-10-22 12:15:44
民意潮涌，伊朗引火烧身！近十万侨民走上街头抗议
2022-10-23 09:53:55
为什么中国的潜艇总喜欢在长江里航行？因为那里有个家！
2022-10-22 10:46:44
2022-10-24 15:40:49
清盘倒计时！通州「运河铭著」仅剩24套房源！
30亿招标！海口超级安居房项目效果图曝光！
阳台改房间存在货不对板风险 绿城桂语兰庭想卖光明最高价？
清盘在即，丰台「懋源·煜泽台」仅剩两套房源
解放军报社论：军队做到绝对忠诚、绝对可靠
俄指责乌克兰拟使用脏弹 美英法:为升级冲突找借口
约翰逊退出首相竞选 声明全文暗藏重要信息
媒体:苏纳克在政治上是一个成年人 他对援乌缺乏热情
用完即弃添新例？外媒:美考虑撤回对瓜伊多的支持
解放军报社论：军队做到绝对忠诚、绝对可靠
俄指责乌克兰拟使用脏弹 美英法:为升级冲突找借口
约翰逊退出首相竞选 声明全文暗藏重要信息
媒体:苏纳克在政治上是一个成年人 他对援乌缺乏热情
用完即弃添新例？外媒:美考虑撤回对瓜伊多的支持
18岁新秀造CBA米勒时刻！西热大吼牛X
拒绝逆转！库里33分勇士擒国王 普尔维金斯各24分
利拉德41分开拓者送湖人3连败 詹皇31+8+8失绝平
威少剩28秒领先不压时间中投打铁 赛后解释:想抢个
詹皇空位传威少都犹豫 看他打铁沮丧不已直摊手
李承铉携女看音乐剧 7岁Lucky扎丸子头
第42届韩国影评奖揭晓 汤唯封影后IU摘最佳女新人
甜馨迎10岁生日 李小璐贾乃亮发文晒照为爱女庆生
张云龙机场劝架!一把抱住发飙保安,阻止互殴伤人
台媒曝林志颖计划2023年正式复出 数档真人秀在洽谈
中国前三季度GDP同比增长3.0%！
苏纳克发推：将接替特拉斯成为英国新首相
收评：沪指跌2%失守3000点 白酒股大跌
特斯拉客服回应降价：已下单未提车可选官网价
几十个人看直播，TikTok带货“无能”
俄罗斯版的“星链”来了，组成和功能要复杂得多
国产特斯拉平均降2万，业内：以价换量
快递业大并购：京东、极兔突围 中通、圆通防守
理想L9 Max一周深测 真的强到无短板？
迈凯伦也坐不住了 超跑品牌扎堆SUV市场花式捞金
特斯拉官宣调价 28.89万元Model Y开回家
售35.98-63.78万元 2023款奥迪旅行车家族上市
坦克500黑武士限定版将于10月25日开启预订
陈道明曾代言，昔日彩电大牌被退市，曾是不少家庭的第一台彩电
英伟达优先级：H100 AI GPU 大于 RTX 4090，哪怕后者需求量很大
iPod系列诞生21周年 虽已停产但仍有深远影响
英特尔第13代Raptor Lake高端移动CPU将于年底发布
国家药监局：确保药品网络销售质量安全
护膝暖足、滋补去燥！霜降养生做好这些
留心冷冻肉！有些细菌温度越低越欢实
秋天是胃石症高发季节，吃柿子莫贪嘴
教育部门要求：职校“双师型”教师占比不低于50%，家长能放心了
（时政）中央机关及其直属机构2023年度公务员招考计划招录3.71万人
香港加强新教师与内地交流：新入职和拟晋升教师须赴内地短期学习
回归“读书写字”起点教育，农村小学双减“有多大脚穿多大鞋”
vivo影像战略发布：新一代自研影像芯片与多项新技术亮相
准正式版16.1RC到底值不值得更新？用真实体验来告诉你
iPhone15：或将标配灵动岛功能，果粉值得再等一年吗？
华为Pocket S折叠屏新机发布会官宣：11月2日见 配色有惊喜
抓拍荷兰F-35A战斗机撞鸟瞬间
俄乌战场俄军修筑的水泥金字塔防线
近拍韩国四代半战机KF-21：不设弹舱
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
