惠州仲恺高新技术产业开发区产业投资项目入区指导意见（2020-2021年）
为加强我区产业项目的入区管理，引导战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业和优势传统产业集聚发展，全面提升招商引资工作质量，提高土地集约利用率，推动经济高质量发展，打造惠州万亿级电子信息产业集群核心引擎，努力创建国家一流高新区。根据国家、省、市的法律、法规和政策规定，结合我区产业发展实际情况及2+1+X产业发展规划，制定本指导意见。
本指导意见适用于投资我区的产业投资项目（工业类项目、产业平台类项目和现代服务业类项目，不含商业项目、科研机构、学校、医院等社会福利基础设施和公用事业项目）。
项目应符合我区的产业规划、土地利用规划、环境保护规划和其它相关规划要求，符合国家、省、市相关法律、法规、规章及规范性文件的要求。符合国家发改委、国家商务部最新发布的《产业结构调整指导目录（2019年本）》（国家发展和改革委员会令第29号）、《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录风外商投资产业指导目录》等有关法律、法规和规定。
（一）项目原则上一次性建设完成。如经同意确需分期建设的，首期投资额不低于项目总投资的70%。
（二）环保控制标准∶污染物排放达到国家和地方相关排放标准限值及总量控制要求，确保满足国家和所在区域环境质量管理要求。
（1）投资强度（含购地款）∶单位面积土地不低于9000元/平方米（600万/亩）。外商投资项目外币投资额按即时汇率折合人民币计算。
（2）地均产值∶单位面积土地年产值不低于18000 元/平方米（1200万元/亩）。工业项目单位面积土地年产值按照项目投产后3年内年产值最高年度计算。
（3）税收贡献∶ 单位面积土地年纳税额（指会计年度内企业在高新区税务机关缴纳的实际入库税收，含出口免抵税额，不含进口环节的关税及增值税、剔除各种政策性退税以及规费）不低于750元/平方米（50万元/亩）。
（4）容积率∶不低于2.0。容积率高于2.8的可予以优先优惠供地（有特殊要求的工业项目除外，但不得低于《工业项目建设用地控制指标》所规定的标准）。
①上年度企业或企业集团自营产业或所运营产业园的产值规模不低于50亿元（不含房地产出租、销售）。
③进驻平台的企业在投产后三年内达到高新技术企业认定条件的数量占比在 50%以上。
（2）投资强度（含购地款）∶不低于10000元/平方米（667 万元/亩）。
（3）地均产值∶不低于20000元/平方米（1333万元/亩）。工业项目单位面积土地年产值按照项目投产后3年内年产值最高年度计算。
（4）税收贡献∶单位面积年纳税额（指会计年度内企业在高新区税务机关缴纳的实际入库税收，含出口免抵税额，不含进口环节的关税及增值税、剔除各种政策性退税以及规费）不低于750元/平方米（50万元/亩）。
（5）容积率∶不低于2.0。容积率高于2.8的可予以优先优惠供地（有特殊要求的工业项目除外，但不得低于《工业项目建设用地控制指标》所规定的标准）。
（6）其他∶ 在计算产业平台类投资项目的投资强度、地均产值和纳税额时，可按进驻平台的全部企业和产业项目的固定资产投资总额、工业总产值和年纳税总额来计算。
（二）《国家产业结构调整指导目录》、《外商投资产业指导目录》中淘汰类项目。
（三）安全生产、节能减排、环保以及其他方面不符合国家、省、市相关法律、法规、规则及规范性文件要求的项目。
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