惠州大亚湾经济技术开发区管委会关于印发大亚湾西区上田、塘尾10842亩集体土地征收补偿方案的通知
惠州大亚湾经济技术开发区管委会关于印发
大亚湾西区上田、塘尾108.42亩集体土地
现将《大亚湾西区上田、塘尾108.42亩集体土地征收补偿方案》印发给你们，请认真组织实施。
惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会
大亚湾西区上田、塘尾108.42亩
为妥善解决西区上田教育用地、市政项目及历史已审批用地涉及西区上田、塘尾相关村小组土地征地历史遗留问题，大亚湾区管委会拟对位于上田、塘尾地段的108.42亩集体土地进行征收及对青苗、地上附着物进行补偿。为按时完成征地工作，确保相关村小组集体权益和村民合法利益，根据《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号）相关规定，制订如下征收补偿方案：
拟征收土地位于西区塘尾206县道周边地段、龙山五路两侧、龙海一路南侧，涉及上田村委会大岭村小组87.3亩土地，塘尾村委会海隆7.42亩土地，沿湖村民小组13.7亩土地，合计约108.42亩。(具体位置见附图，具体面积以补偿登记表为准）
（一）拟征收的土地补偿及安置补助根据《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号》）执行，具体见下表：
土地补偿及安置补偿标准(万元/亩)
（二）青苗果木、农耕水利设施及坟地等地上附着物补偿按照《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号）标准执行。
（一）土地补偿、安置补偿、青苗补偿及附着物、农耕设施补偿等总额为1763.0107万元（该预算不含复耕补偿、房屋搬迁补偿及土地盘整费用，具体补偿以补偿登记表为准）。详细明细见下表：
大亚湾西区上田、塘尾108.42亩集体土地
（二）按《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号）文件规定，征地工作经费按征地补偿款总额的4.5%计取。
（三）涉及个人宅基地及已确权老祖屋的由街道办负责收集资料，并由区国土分局、区动迁办按政策规定处理。
（四）涉及的混合框架房屋及配套设施由区动迁办按政策规定处理。
按市建设用地领导小组会议审议通过拟即将出台的《惠州市征地留用地安置管理办法》计算上述补征地留用地权益价值，留用地按征地面积10%计算，其中商业用途占20%（容积率2.0）、工业用途占80%。上述补征土地可获得10.842亩（7228㎡）留用地，其中商业用途1446㎡，工业用途5782㎡。
为支持村集体经济可持续发展，鉴于商业用途留用地面积较小，村集体难以充分开发利用，根据村集体申请建议上述商业留用地等值置换为工业留用地，连同其余80%的工业留用地一并安排解决，具体由国土、住建部门落实选址安排工作。
上述留用地安排方案具体以正式出台的《惠州市征地留用地安置管理办法》的规定为准。
主办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会办公室
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