惠州石湾镇卖出一地块总价258亿元!
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今日上午( 12月16日 ),博罗两宗住宅性质土地挂拍顺利落幕,这两宗地块分别位于博罗县龙华镇龙华村和博罗县石湾镇。 蕞终龙华镇龙华村结果为流拍,而石湾镇地块蕞终被力高集团拿下,溢价率12%。 博罗龙华村宗地再度流拍 今日出让的排名前列宗地块位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高
蕞终龙华镇龙华村结果为流拍，而石湾镇地块蕞终被力高集团拿下，溢价率12%。
今日出让的排名前列宗地块位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫（土名）地段，地块编号为2019（储备）12号。蕞终该地块惨遭流拍，问人问津。
该地属于商服和住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为2.5亿元，增价幅度为400万元，起始楼面价约1909元/㎡。
占地面积43644㎡，规划建筑面积≤130932（其中商业建筑面积≤13093，住宅及配套建筑面积≤117839，其中社区公共服务用房建筑面积≥660，物业管理用房建筑面积≥300,9班幼儿园建筑面积≥2880）。
依据用地规划指标，该地块的容积率为1.0
从具体位置可得知，该地块紧邻龙城大道，区域内有龙华客运站、龙城商业大街、龙华中学、龙华中心小学、龙华中心幼儿园等综合配套。与平安集团拿下长宁镇的3宗地块，直线公里以内。
据了解，今年5月21日时，博罗县同地段也挂出临近宗地，挂牌编号为2018（储备）15号，当天也因无人应价而惨遭二度流拍。
而另一宗地块位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段，地块编号为2019（储备）11号。
经过20分钟的激烈角逐，蕞终被江西水泉房地产开发有限公司拿下，成交价2.58亿元，溢价率12%，蕞终楼面价为3446元/㎡。
该地属于住宅用地，土地使用年限为70年。竞拍起始价为2.3亿元，增价幅度为400万元，起始楼面价约1909元/㎡。
资料显示，该地块占地面积24956㎡，规划建筑面积≤74868（其中：社区公共服务用房建筑面积≥450）。
依据用地规划指标，该地块的容积率为1.0
从具体位置可得知，该地块就处于石湾镇建设西路东侧地段，区域内有石湾公园、石湾镇中心卫生院、龙湾天元、奥晨东岸一号、石湾帝庭国际、石湾中心幼儿园、石湾水上小学等社区以及综合配套。
该区域位于广莞惠三地交界处，上半年已有中骏、美的相继布局，成交楼面价在2773-3941元/㎡之间。
根据早期数据可知，力高实业今年内已分别拿下博罗龙溪街道16.9万㎡商住地及仲恺东江科技园建面约6.7万㎡商住地，这是该企业第三次在惠布局，再度在博罗扩疆，可见力高十分看好博罗。
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