惠州龙门永汉3宗土地出让华源集团113亿底价摘牌
11月14日，惠州龙门出让3宗地，均以挂牌出让，累计总价1.13亿元。3宗地，位于龙门永汉镇麻布片区，其中1宗用地、2宗商业(旅馆)用地，均以底价成交。
住宅用地由惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司8642万元竞得，两宗旅馆用地由惠州市慕思嘉华置业有限公司2687万元竞得。
成交楼面价1982元/平方米，建筑限高60米
商住地块挂牌编号为LM2022-22，用地面积2.9万平方米，计容积率建筑面积2.9—4.4万平方米(商业建筑面积≤10%)，属于住宅、商业用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年。
地块采取限地价、限房价+摇号的出让方式，竞拍起价8642万元，起始楼面价1982元/平方米(以计容积率建筑面积最大值计算)，增价幅度250万元。最高限价9892万元，地块所建商品住宅单套毛坯销售单价不高于9800元/平方米
地块由惠州市嘉华慕腾有限公司底价竞得。
该地块容积率1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，用于规划建设住宅、商业及配套设施。并配建社区服务站、物业服务用房、养老服务设施、社区体育活动场地、儿童&老年人活动场地、生活垃圾收集点、配电网配电站、5G通信基站等相关配套设施。
商业(旅馆)用地，建筑限高45米
当天另外两宗出让的商业(旅馆)用地，也位于汉镇麻布片区。
编号为MBPQ-02-06-01地块：用地面积6134.62平方米，计容积率建筑面积6134.62平方米，竞拍起价1277万元。
编号为MBPQ-02-08-01地块：用地面积6875.46平方米，计容积率建筑面积6875.46平方米，竞拍起价1410万元。
上述两宗地块，均由惠州市慕思嘉华置业有限公司底价竞得，平均成交楼面价为2065元/平方米。
均属于商业(旅馆)用地，土地使用年限为40年。地块容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤45米。依据出让要求，竞得人须配建物业服务用房、生活垃圾收集点、公共厕所、配电网开关站、配电网配电站、5G通信基站等相关配套设施。
天眼查显示，以上2家企业均为广东华源企业集团有限公司旗下的子公司，目前已在永汉镇麻布片区开发了嘉华美泉谷花园项目以及南昆山慕思嘉华温泉酒店。
惠民之家数据显示，嘉泉谷花园项目首批产品已于今年8月2日获批预售证，上述新拿地块可能是为项目后续开发用地储备。
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