收金约4000万！惠州江北汝湖镇、博罗横河镇成功挂牌出让4宗土地
2023年05月31日，惠州成功挂牌出让4宗地，其中2宗一类工业用地，2宗二类工业用地兼容二类物流仓储用地。一类工业用地分别位于博罗县横河镇，由广东罗浮百岁山食品饮料有限公司及二类工业用地兼容二类物流仓储用地分别位于惠州市汝湖中心区北部工业区；由惠州市创锋科技有限公司及惠州金日工业科技有限公司摘得下面我们来看看这4宗地的用地要求：
01、惠州市汝湖中心区北部工业区JBD92-01-02号地块
挂牌编号为：GP2023-2，占地面积：12988㎡，规划建筑面积：15586-25976㎡（其中配套设施面积≥95）。由惠州市创锋科技有限公司摘得，成交总价为：1330万元，成交地价为：1024元/㎡。
出让地块位于惠州市汝湖中心区北部工业区，竞拍起始价：1330万元，起始地价为：1024元/㎡，增价幅度：50万元。
该宗地属于二类工业用地兼容二类物流仓储用地，土地使用权年限为：50年。地块容积率：1.2-2.0，建筑系数：≥30%，绿地率：20%。
产业类型：金属制品业，投资强度：不低于10833元/平方米，工业产值：不低于20833元/平方米/年，税收产出：不低于916元/平方米/年。其中，工业产值及税收产出，在项目投产后3年内逐年考核，3年内的平均值不得低于上述标准。
签订《国有建设用地交地确认书》5年内不得转让土地使用权（包含但不限于公司股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，乙方确定需要转让该宗地使用权时，受让人使用该地块建设经营的项目，须向自然资源部门申请，经惠城区人民政府备案同意，并符合惠城区产业发展方向及项目入区审核标准。本宗地交付乙方后,乙方须向惠州市惠城区汝湖镇人民政府提交项目投资计划书和时间安排表，并按月向惠州市惠城区汝湖镇人民政府书面报告项目进展情况，直至项目投产。
（1）根据控规要求，取得以上地块使用权利人需配建开关站配套用房，建成后无偿交给惠城区政府相关部门管理使用。
（2）地块内现状灌溉沟渠改道由竞得人自行负责，沿计算指标红线内侧改道，改道完成后移交相关单位使用。
02、惠州市汝湖中心区北部工业区JBD92-01-01号地块
挂牌编号为：GP2023-19，占地面积：23709㎡，规划建筑面积：28451-47418㎡（其中配套设施面积≥95）。由惠州金日工业科技有限公司摘得，成交总价为：2420万元，成交地价为：1021元/㎡。
出让地块位于惠州市汝湖中心区北部工业区，竞拍起始价：2420万元，起始地价为：1021元/㎡，增价幅度：50万元。
该地块属于二类工业用地兼容二类物流仓储用地，土地使用权年限为：50年。地块容积率：1.2-2.0，建筑系数：≥30%，绿地率：15%～20%。
产业类型：电气机械及器材制造业，投资强度：不低于10750元/平方米，工业产值：不低于18400元/平方米/年，税收产出：不低于925元/平方米/年。其中，工业产值及税收产出，在项目投产后3年内逐年考核，3年内的平均值不得低于上述标准。
签订《国有建设用地交地确认书》5年内不得转让土地使用权（包含但不限于公司股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，乙方确定需要转让该宗地使用权时，受让人使用该地块建设经营的项目，须向自然资源部门申请，经惠城区人民政府备案同意，并符合惠城区产业发展方向及项目入区审核标准。本宗地交付乙方后,乙方须向惠州市惠城区汝湖镇人民政府提交项目投资计划书和时间安排表，并按月向惠州市惠城区汝湖镇人民政府书面报告项目进展情况，直至项目投产。
根据控规要求，取得以上地块使用权利人需配建开关站配套用房，建成后无偿交给惠城区政府相关部门管理使用。
03、博罗县横河镇东角村新村小组东门寨、松坑、光巷（土名）地段博自然资（用地）挂字﹝2023﹞15号地块
挂牌编号为：博自然资（用地）挂字﹝2023﹞15号，占地面积：17293㎡，规划建筑面积：20752～43232㎡。由广东勋宇科技有限公司摘得，成交总价为：986万元，成交地价为：570元/㎡。
出让地块位于博罗县横河镇东角村新村小组东门寨、松坑、光巷（土名）地段，竞拍起始价：986万元，起始地价为：570元/㎡，增价幅度：10万元。
该地块属于一类工业用地，土地使用权年限为：50年。地块容积率：1.2～2.5，绿地率：≥10%。
产业类型：塑料包装箱及容器制造，项目投资总额：≥1.03亿元，投资强度：≥400万元/亩，年产值：≥800万元/亩，年纳税总额：≥30万元/亩。
行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%）。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个，行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。
04、博罗县横河镇横河村河口小组山塘（土名）地段博自然资（用地）挂字﹝2023﹞16号地块
挂牌编号为：博自然资（用地）挂字﹝2023﹞16号，占地面积：1476㎡，规划建筑面积：1476～2952㎡。由广东罗浮百岁山食品饮料有限公司摘得，成交总价为：87万元，成交地价为：589元/㎡。
出让地块位于博罗县横河镇横河村河口小组山塘（土名）地段，竞拍起始价：87万元，起始地价为：589元/㎡，增价幅度：1万元。
该地块属于一类工业用地，土地使用权年限为：50年。地块容积率：1.0～2.0，绿地率：≥10%。
产业类型：瓶（罐）装饮用水制造，项目投资总额：≥0.09亿元，投资强度：≥400万元/亩，年产值：≥800万元/亩，年纳税总额：≥30万元/亩。
行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%）。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个，行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。
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