收金约124亿元！惠州城区两宗商住地成功出让
收金约12.4亿元！惠州城区两宗商住地成功出让今日惠州网 2023-09-29 09:08
9月28日，惠州土拍市场传来消息，今日挂牌出让的3宗商住地块，其中2宗商住用地成功出让，分别被惠州交投集团、惠州城投集团拿下。
惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统显示，江北金鸡地区JBX21-04地块地处江北西区，土地用途为商住用地。最终，该地块被惠州交投利臻置业有限公司（为惠州交投集团旗下子公司）以底价6.5亿元拍下，折合楼面价约5208元/㎡。
江北金鸡地区JBX21-04地块现场图
据悉，该宗地计算指标用地面积均为41604㎡，容积率3.0，最高计容建面约124815㎡（其中商业建筑面积比例≤10%，配套设施建筑面积＞780㎡），地块开发投资总额不少于10.25亿元（含地价，不含地价溢价部分）。交易公告显示，该地块竞得人需按《规划设计条件告知书》要求配建相关配套设施，在JBX21-13地块建设幼儿园以及托儿所，地块用地面积6400㎡。
江北金鸡地区JBX21-04地块周边在售新盘众多，包括梵高的花园、九颂中奥沃华丨瑞府、惠州交投·金河悦府等，在售均价约1-1.5万元/㎡。
南部新城9-03地块位于金山新城“奥体板块”，地块计算指标用地面积约103262.97㎡，容积率2.3，最高计容建面约237504㎡（其中商业建筑面积比例≤5%，配套设施建筑面积8670㎡），土地用途为城镇住宅、商服用地。
公共结果显示，南部新城9-03地块起拍价为5.87亿元，由惠州市惠城南站配套项目投资有限公司以底价拍下，成交楼面价约2472元/㎡。
据天眼查显示，惠城南站配套项目投资有限公司由惠州市城市建设投资集团有限公司（即惠州城投集团）100%股权控股。
该地块公告显示，竞得人需按要求承担广汕铁路惠城南站综合交通枢纽配套项目（二期）部分市政道路建设，建成后无偿移交给政府相关部门，且须在2024年4月30日前竣工。此外，竞得人须按规划要求承担会宾西街（会众北路至会元路）的建设，还需配建一所12班幼儿园及3班托儿所。
该地块紧邻御水龙庭，附近有山姆会员店、印象城、奥林匹克体育场、读者文化园等生活配套，满足日常所需。
截图来源：惠州市公共资源交易中心官网
此外，惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统显示，今天出让的另一宗位于鹿江沥南岸的商住地块已流拍。鹿江沥南岸LJL-44-05-01、02地块地处金山新城东区，这是片区时隔3年后的再次挂牌出让土地，地块紧邻金悦华府。该地块采取“限地价、摇号”方式出让，起始价为6.47亿元（含前期经费），折合起拍楼面价约5034元/㎡，最终并未顺利出让。
图片来源：惠州市公共资源交易中心
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