楼面价2747元㎡！星河底价拍得占面264万㎡巽寮宅地
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楼面价2747元/㎡！星河底价拍得占面2.64万㎡巽寮宅地
7月29日，惠东巽寮湾挂出一宗占地2.64万㎡的宅地，起拍价18989万元，蕞终该地块由惠州市南乾实业有限公司底价竞得，折合楼面价约2747元/㎡。
据悉，此次成功出让的地块为惠东县7月份出让的第二宗地块，也是该县今年内成交的第五宗地块。至此，惠东7月土地拍卖市场圆满地落下帷幕。
据小编查证，惠州市南乾实业有限公司是深圳市星河房地产开发有限公司旗下的子公司。目前，星河集团已在惠州开发了惠州星河丹堤星河盛世星河山海半岛等项目。
根据公告及用地规划，该地块挂牌编号为HDGC2020-011，位于惠东县巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段，占地面积26448㎡，规划建筑面积39672㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米，属住宅用地，土地使用年限为70年。
此外，本宗地块东侧为规划20米的市政道路，其他方向为其他规划地块，按土地现状出让。
值得注意的是，该项目需配建如下服务设施：配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车≥397个、社区体育活动场地1个、诊所（医务室）1个、居家养老服务中心1个、室外健身器械1个、便利店1个、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个。
另外当前宗地内场地未平整，宗地外通电、通路、通讯、未通供水、未通排水、未接驳市政排污设施、未通燃气、未通暖气，权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。
从区域位置图可知，该地块临近惠州海湾大桥，当前该区域内开发建设了金融街巽寮湾、九铭屿海、星河山海半岛等项目，主打滨海旅游度假产品。
参考价格：参考均价22500元/㎡
楼盘地址：大亚湾石化大道西与锦绣东路交汇
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