楼面价5813元㎡！惠州前兴竞得大亚湾西区村企合作地
今日，大亚湾西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块成功出让！
据悉，该宗地块使用权面积约5.6万㎡，计容积率总建面约17.4万㎡，竞拍起始总价超10亿元，起始楼面价约5813元/㎡。
值得注意的是，该宗地是村企合作项目，回迁物业面积约4.34万㎡。最终，地块由惠州前兴联合投资发展有限公司公司以总价100913.6万元竞得，折合楼面价约5813元/㎡。
计容积率建面：173600㎡（10%≤商业建筑面积比例≤20%）
土地用途：批发零售用地、城镇住宅用地
该宗地块由三幅地块组成，三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买，且土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担。
三宗地块属于村企合作项目，将以村企合作的方式共同开发建设，回迁物业面积约4.34万㎡。
宗地一合作地块面积16000㎡，按容积率3.1计——大亚湾区澳头街岩一股份合作经济社分得商铺面积1240㎡、住宅面积11160㎡（超出部分按比例执行）。
宗地二、三合作地块面积皆为20000㎡，按容积率3.1计——大亚湾区澳头街岩二股份合作经济社、三股份合作经济社皆分得商铺面积1550㎡、住宅面积13950㎡（超出部分按比例执行）。
地块上原有构筑物及其他附属物已由委托方自行清理完毕，原租户租约已到期，无任何纠纷，如有纠纷问题，由委托方负责解决；
此外，地块还须配建一所不小于6班幼儿园、社区体育活动场地以及诊所（医务室）等配套设施。
据天眼查显示，惠州前兴联合投资发展有限公司成立于2016年8月1日，注册资本8000万人民币，经营范围包含房地产开发经营、投资兴办实业等。
地块临近板嶂岭森林公园，紧邻石化大道、龙山路等交通要道，周边生活氛围趋于成熟，范围内有大亚湾儿童公园、万达广场，配套将有待进一步完善。
教育资源方面，地块周边有大亚湾西区第三小学、大亚湾区龙山小学、荷茶小学等学校环绕；
地块周边在售项目较少，目前有卓越东部蔚蓝海岸、卓洲绿景苑、龙源华府等楼盘在售或待售中，均价约1.6万-1.7万元/㎡。
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