2022年已经进入倒计时，楼市在最后两周，还能迎来逆转吗？

　　据惠州世联行惠州统计数据，上周（2022.12.12－12.18），全市住宅网签 1337 套，环比前一周上升7.65%，同比去年上升 12.45%；网签面积 18.27 万平米，环比上周上升 34.54%，同比去年上升47.52%；网签户均面积 136.65 平米，环比上周上升 24.98%。

　　成交环比上升，确实令人有点意外。

　　从各个县区的表现来看，惠城、仲恺、惠东等区域成交环比下降外，其他县区成交比较亮眼，环比均呈上升趋势。

　　其中惠城区成交最多，卖了332套房，成交环比下跌21.14%；成交第二位的是博罗县，卖了228套；仲恺成交了225套，位居全市第三。

　　在供应方面，上周挂牌 2 宗住宅用地，均位于仲恺高新区，建筑面积共约 26.09 万平米，环比下降 71.54%，同比上升 986.77%；金额 9.38 亿元，环比上升 17.48%， 同比上升 3714.56%。

　　土地成交也有所上升。上周两宗商业地块成功拍卖，揽金约1.6亿元。

　　其中惠州仲恺高新区潼侨镇 ZKC- 045-25地块，被惠州市隆 艺房地产开发有限公司以9363万元的价格拿下，楼面价1193.80元/㎡。

　　惠东平山街道景民路地段HD2022109地块，则被惠东县环大亚湾新区建设有限公司以6621万元拿下，楼面价3086.71元/㎡。

　　在新增供应方面，惠州上周新增 4 个预售证，获批售商品房面积共 14.76 万平米、4609 套，获批售住宅 11.36 万平米、1071 套。

　　截止至 2022 年 12 月 18 日，惠州市住宅可售套数为 162784 套，共 1714 万平米。若按 近 8 周惠州市网签新房周平均 13.53 万平米的销售速度，目前的新房可售量约需 119 周才能被市场 完全消化。

　　大亚湾住宅网签套数为 292 套，环比上周上升 60.44%，同比去年同期上升 65.91%；网签面积 3.08 万平米，环比上周上升 60.42%，同比去年同期上升 72.93%；网签户均面积 105.48 平米，环比 上周下降 0.01%。

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