临近年底，惠州的土地市场似乎热闹了不少。紧跟着惠阳三宗涉宅地块出让的步伐，又迎来两宗大地块挂牌。

　　其中大亚湾中心北区用地面积8.07万㎡地块、仲恺原恒大城市更新地块（用地规模11.79万㎡），起拍价分别为10.43亿元、13.1亿元。

　　值得注意的是，这两次挂牌涉宅地块均未设土地拍卖的最高限价。

　　大亚湾中心北区8.07万㎡地块 12月5日开拍

　　10月31日，大亚湾中心北区紧邻新力琥珀园、十月花的一宗用地面积约8.07万㎡，计容（容积率2.8）总建面22.61万㎡涉宅地，挂牌出让。该宗涉宅地起拍总价约10.43亿元，起始楼面价约4613元/㎡，将于12月5日开拍。

　　该宗地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15945元/㎡。

　　配建方面，须配建3000-6000㎡文化活动中心，2200㎡6班幼儿园，500-1000㎡社区体育活动场地，600-800㎡社区服务站……另，还需执行省、市装配式建筑的相关要求。

　　仲恺原恒大11.79万㎡地块 11月30日开拍

　　10月27日，仲恺高新区惠环南片区仲恺大道沿线万㎡的涉宅地块挂牌出让。该宗涉宅地起拍总价约13.1亿元，起始楼面价约3581元/㎡，将在11月30日开拍。

　　该宗地块（惠环南片区仲恺大道沿线）位于和畅八路与半塘东路的交汇处，临近仲恺大道，邻近平南小学，恰是恒大集团2020年10月拿下的城市更新地块（原地块编号为ZKA-033-04号地）。现随着恒大集团的退出，该宗地块也迎来二次挂牌。

　　该地块上的建筑物早已完成拆迁，土地平整，后续易开发，且周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。如36班的公办初中——仲恺六中，已于2022年秋季开学。

　　地块需配建15班幼儿园、社区体育活动场地、老年人日间照料中心、门诊部等配套设施，但并没有涉及前一次出让的“回迁物业”等信息。

　　限房价上，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13471元/㎡。

　　周边有星河臻誉府、天益府、华创金麟府、旭辉静安府、佳兆业城市广场等项目在售均价约9000-12000/㎡，另还有信鸿莞民投·天曜花园、华创上麟府、三盛惠环项目尚未入市的项目环伺。

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