禅城区是佛山市中心城区之一，作为佛山市重要的和工业中心地区，其房市场一直备受关注。最近，禅城区公布了2022年度详细供地计划，其中包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地等等。在此次供地计划中，商服用地和住宅用地总计23宗，总占地面积约72.10万。下面我们将更加详细地介绍23宗商住地的情况。

　　首先，我们来了解一下禅城区各镇街宅地供应分布情况。据统计，禅城区计划供应的土地224.9万，其中商服用地和住宅用地总计23宗，涵盖禅城区的四大镇街，即张槎街道、石湾镇街道、南庄镇、祖庙街道。其中，张槎街道4宗、石湾镇街道3宗、南庄镇3宗、祖庙街道3宗。总体来看，禅城区的宅地供应相对紧张，其次是商服用地。

　　接下来，我们重点关注一下2022禅城区住宅用地。供地计划中包含了13宗宅地，涉及4大镇街，即张槎街道、石湾镇街道、南庄镇、祖庙街道。其中，张槎街道4宗、石湾镇街道3宗、南庄镇3宗、祖庙街道3宗。这些宅地供应的面积不尽相同，供应面积最少的是祖庙街道，拟出让3宗，合计面积约6.68万。其中包括万科广场北侧地块、农信社地块、鲤鱼沙市/区储备地。农信社迷你地块已出让，由东建拿地。此外，里水季华厂、万科广场北侧地块、奇槎临江地块等项目也在供应计划之列。

　　我们再看一下禅城区目前的房市场状况。2022年至今，禅城区仅了1宗迷你宅地，即由东建斥资20832万元斩获的果房村旁地块，折合楼面价约13050元/㎡。这也说明了禅城区房的供需状况非常紧张，市场需求旺盛。而以上供地表格中，多宗地块计划一季度出让或已失去时效，仅供参考。

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