【TCL科实·创智E城（TSI-PARK）】惠州惠城区水口电子信息产业园现楼招商
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原标题：【TCL科实·创智E城（TSI-PARK）】惠州惠城区水口电子信息产业园现楼招商
科实汇商·创智E城(TSI-PARK)位于惠州市惠城区东江湾千亿产业园,项目总用地面积19.41万平方米,总建筑面积约34.62万平方米,其中一期占地面积6.87万平方米,建筑面积12.61万平方米。
项目以电子信息、智能制造、新能源、新材料为主导产业，将打造为集研发设计、智能制造及产品分拨为一体的高端电子信息产业基地。
粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。
推进粤港澳大湾区建设是国家重要区域发展战略，世界级城市群格局的形成将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区,布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业,未来区域产业价值凸显。
粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。
项目紧邻惠大高速及惠州百年发展大格局“丰字”交通规划南北轴--惠州1号公路，2023年底建成通车后,30分钟可畅达惠州全城，1小时畅达广深港特大城市,实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。
轨道：距惠州站10公里，车程20mins；
机场：距平潭机场10km，车程20mins，机场已开通39条全国核心城市航线；
高速：惠大高速、广惠高速环绕，实现湾区一小时经济圈。
✔距惠大高速水口站出口仅5分钟车程，1小时即达深圳中心区；
✔经惠大高速接驳河惠莞高速1小时直抵东莞；
✔经广惠高速1.5小时直达广州；
粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。
科实汇商·创智E城（TSI-PARK）打造花园式生产研发复合型产品，1.8超低容积率（一期），独栋+高层+宿舍多元化产品设计，满足企业生产、科研、办公等多层次需求。
深度洞察企业发展需求，独栋厂房单层面积约800-1000㎡，合计约3600-4500㎡，专享企业品牌形象LOGO展示，彰显企业实力，打造城市名片。
【定位】集研发设计、智能制造及产品分为一体的高端电子信息产业基地
【土地性质】50年产权国土红本，M1工业用地
【占地/建筑面积】占地19.4万㎡，建面48.5万㎡，容积率2.5，其中一期占地6.8万㎡，建面12.2万㎡，容积率1.8
【一期产品类型】独栋厂房20栋、高层厂房2栋、宿舍316套、配套商业4000㎡
【园区配套】员工宿舍、食堂、特色餐饮、便利店、超市、ATM取款等
【交易方式】一次性付款/分期付款/银行按揭
【电梯】货梯1部，荷载3T，客梯1部，荷载1.6T
【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口
高标准智造新标杆，高层厂房单层面积约800+1200㎡，可灵活分割组合，双拼打通进深可达71m，跳脱工业生产概念,为企业提供更多弹性发展空间。
电梯：货梯2部，荷载5吨，客梯2部，荷载1.6吨。同时预留卸货平台、吊装平台，提升卸货效率，满足企业自动化机械生产、中试小试及研发办公等多元化需求。
完善园区功能配套，实现产城联动融合发展。宿舍共2栋，人才宿舍163间，专家宿舍153间，合计316间，并配备食宿行健等一站式商业配套，全方位满足园区人才生活及工作多方位需求。
✔员工宿舍：建面约40㎡，标准层层高约3.3m，户型方正、南北通透，坐拥一线江景，每户皆配备独立阳台、卫生间。
✔专家公寓：建面约40-70㎡，标准层层高约3.3m，为园区高端管理人才专属定制，户型灵动多变，坐拥一线江景，尽享舒适居家体验。
✔多元配套：1-3F配套智慧食堂、特色餐饮、便利店、生活超市、健身房等。
粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。
园区配有食堂、人才精英公寓、会议中心、特色餐饮、便利店、服务大厅；
皇冠假日广场、华昌购物广场、汇乐城、天虹、水口体育中心、湖滨公园、丽日购物广场、华贸天地、佳兆业广场、金山湖中心；
水口中学、水口小学、惠阳高级中学（马安）、光正实验学校、惠州一中；
第三人民医院、惠州卫生职业技术学院附属医院；
构建八大产业平台，助力企业高质量发展
家重要区域发展战略，世界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。
构建八大产业平台，助力企业高质量发展
聚焦人工智能及大数据、新型半导体显示技术和材料、智能制造和工业互联网、5G应用四大核心技术，以技术创新引领产业发展
整合TCL及其上下游产业资源,为企业提供产业链梳理、企业总部选址、工业厂房定制等多样化载体服务。
与全球高校紧密衔接，加速接轨国际前沿先进技术，为企业输送高新技术人才及科技创新成果，加快实现产业化应用。
打造TCL供应链共享服务体系，企业可享受与TCL相同的供应品质与价格。同步应用TCL旗下的智能仓储服务，高效快速响应企业需求
多元化金融服务产品，满足大中小企业金融需求，TCL直接投资参股，为企业赋能。
大型企业:股权投资、银行融资、上市服务、境外融资。
中小型企业:创业投资、银行融资、项目融资、风险投资基金、保理融资、供应链ABS。
搭建政企沟通的桥梁，匹配企业需求，获取政策扶持
为制造业企业提供场景化的智能制造解决方案
深长城商用物业是TCL与中国首批国家一级资质物业服务企业——长城物业集团的合资企业，公司以“三精化”网格管理模式,着力打造“物业服务”、“增值服务”及“楼宇科技”三驾马车的社区生态发展模式。
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