溢价率84%、5608元㎡！龙光51亿斩获仲恺潼侨商住地
竞得仲恺潼侨1宗建面约9.1万㎡商住用地，
据交易结果显示，今日，挂牌编号为GZK2020-57、位于惠州市仲恺区潼侨镇的商住用地被龙光地产以约5.14亿元底价拿下。
该宗地块土地总面积约3.82万㎡，建筑面积约9.16万㎡，容积率不大于2.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
该宗地块起拍价约2.8亿元，溢价成交，溢价率约83.65%，成交楼面价约5608.45元/㎡。
本宗地块位于仲恺区潼侨镇新华大道西侧，近潼侨镇中心区，距离仲恺城轨站约16分钟车程。
该区域因接壤东莞、临近惠州重点产业项目潼湖生态智慧区，吸引了海伦堡、保利、龙光、承翰、碧桂园等房企在此布局，目前有多个项目在售，在售均价约1.05万/㎡。
据公告信息显示，本宗地块需配建1个物业服务用房和1个社区体育活动场地外，并无其它的公共配套设施要求。
本宗地块东北方向直线公里处，承翰和龙光分别在2018年10月、2020年1月通过招拍挂获得项目地块（承翰竞得地块为村企合作项目），地块竞得楼面价分别为1450.75元/㎡、3269.73元/㎡。
1年左右的时间差，2宗地块成交楼面价相差近2千/㎡。但，2个项目在售均价差距并不大，均在1万/㎡左右。
竞得该地块的为百强房企龙光地产，在惠州各个区域均有布局楼盘项目。今日成交地块旁，龙光布局有龙光玖龙台项目，在售均价约1.01万/㎡。本宗地块或将成为该项目的后续开发储备用地。
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