惠州土地市场再迎卖地潮 11月推出21宗商住地
经历半年的土地低迷后，10月惠州土地市场迎来一波“热潮”。而11月份，惠州土地市场也不减推地热度，据房掌柜不完全统计，整个11月份，惠州地区将推出21块商住地，总面积达到64.5万平米，起拍总金额约10亿元。从挂牌数量和挂牌总面积看，环比比10月份均有所上涨;甚至还超过去年同期水平。
从惠州市国土资源局网站上了解到，11月1日，惠城区将有4宗商住地同一天结束挂牌，加上10月31日结束挂牌的一宗江北地块，2天内惠城区出售5宗地块，总面积达到16.3万平米，起拍总金额约4.1亿元。从地块的分布情况来看，有江北片区、东平片区和下角梅湖片区。其中，梅湖挂牌两宗相连地块，不仅面积最大，紧邻惠州老城区，而且目前尚未有房企进驻，成为业内关注的焦点。另外，位于东平片区A-13地块面积不足4千平米，由于位置极佳，靠近东湖花园9期，起拍价接近6千万，将成为热点地块。
而在11月25日结束挂牌的河南岸42号小区商住地块面积约1.12万平米，起拍价仅1161万元。作为惠城老城区河南岸，各种配套相当成熟，吸引了众多开发商聚集于此，因此，寸土寸金的河南岸地块成为房企们的必夺之地。据房掌柜了解，此次挂牌的河南岸42号小区商住地块，仅周边正在开发的项目多达6-7个，包括御水豪庭、升利实业在内。而该地块1611万元的起拍价和440元/㎡的超低楼面价，势必将引来房企的一番争夺，从地块目前情况来看，极有可能产生较高的溢价。
除此以外，惠城陈江仲恺片区亦有两宗商住地挂牌，分别是11月5日仲恺高新区15小区地块和11月29日的东江高新科技园地块，两宗地面积分别为15085平米和26181.7平米，起拍价分别为1560万元和5522万元。
今年，博罗的土地市场一直处于火热的状态，即便是在惠州土地市场第2季度和第2季度相对冷清的阶段，博罗土地市场依旧有不少地块出售。而10月份更是出现一波推地“热潮”，12宗挂牌土地中11宗地块成功找到新主人。
据博罗县国土资源局网站显示，整个11月份，博罗仍将挂牌11宗地，地块面积大多在2万至7万平不等，挂牌总面积约44.9万平米。从分布区域来看，主要集中在罗阳镇、石湾镇和罗浮山周边地区，不乏有县区的优质地块。值得一提的是，和10月份的情况相仿，11月份博罗土地挂牌仍集中在中旬，仅12日至14日短短三天内将有8块地被出售。其中，最受瞩目的应该是12日截止挂牌的三宗相邻地块，位于罗阳镇，不仅地面价格高，还紧邻惠州市碧华房地产正在开发的五矿哈施塔特项目。
已经4个月没有商住地挂牌的龙门县，本月也将推出两宗小面积商住地块。据龙门县国土资源局网站显示，11月4日当天，两宗总面积不足1万平米的地块截止挂牌，依旧延续着龙门地区小面积商住地块挂牌的情况。
此前屡有大面积地块挂牌出售的惠湾地区，在整个11月份也没有一宗商业和住宅用地挂牌，未能给惠州土地市场“锦上添花”。而历来是惠州地区“卖地大户”的惠东片区，也只是在今年第1季度表现抢眼，在最近两个月内，该片区也没有商住土地挂牌或出售。
鉴于目前惠州土地市场逐渐复苏，有业内人士指出，惠州历来就有年末推地的习惯。惠州中原地产也表示，年末是土地交投活跃的时机，但从今年前三季度的表现来看，预计第四季度仍然保持平稳的节奏，年内土地成交难有更大的突破。
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