楼面价2747元㎡！星河集团108亿元再拿巽寮度假区地块
7月29日，惠东巽寮度假区一宗元，由惠州市南乾实业有限公司竞得，楼面价约
该宗地块挂牌编号为HDGC2020-011，地块规划编号为惠东自资规条字XL〔2020〕7 。
土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为惠东县自然资源局。
（1）宗地使用权面积为：26449.87平方米；
（2）计算指标用地面积为：26448平方米；
（3）计容积率建筑面积为≤39672平方米;
（5）土地使用权出让年限为：70年；
该宗地块位于巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段，属于巽寮湾滨海旅游度假区，临近惠州海湾大桥，周边有星河山海半岛、九铭屿海、金融街海世界等在售滨海项目，在售价格12500-18000元/㎡。
该宗地土地现状：宗地内场地未平整，宗地外通电、通路、通讯、未通供水、未通排水、未接驳市政排污设施、未通燃气、未通暖气；
该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确；
具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。
竞得该宗地块的为惠州市南乾实业有限公司，该公司成立于2013年1月24日。
经过天眼查查询，该公司为星河集团旗下子公司，已在当地开发星河山海半岛项目。
此前，该公司多次在该区域拿地。据了解，星河集团在惠东开发了大型综合项目星河智汇文旅小镇。
项目总规划占地约8500亩（约540万㎡），分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分，将打造成集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。
据星河官方资料显示，该项目总投资逾283亿元，全面建成后，预计成熟期年游客规模500万人次，能够实现年旅游收入超过75亿元。
该宗地块或为项目后续开发储备用地。
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