【97挂牌】惠州惠东县巽寮滨海旅游度假区再挂50亩宅地楼面起价3027元㎡
好地网9月7日消息（见习研究员 谭明靖）巽寮滨海旅游度假区挂牌1宗50亩商住地，今挂牌1宗宅地。出让面积51亩，容积率1-1.1，建筑面积3.6万方，地块起价1.1亿，楼面起价3027元/㎡，报名截止时间为10月12日17时，预计10月15日出让。
HDGC2018-23地块位于惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，土地用途为住宅用地。宗地面积33067.7㎡，容积率1-1.1，建筑面积36374㎡，地块起价11009.65万元，楼面起价3026.75元/㎡, 建筑密度≤35％，绿地率≥30％。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确认竞得人。
该宗地内土地未平整，宗地外通供水、未通排水、通电、通路、通讯、未通燃气、未通暖气，暂未接驳市政排污设施，但已有经环保部门批准的排污方案，该宗地土地权利清晰，按有关法律法规落实安置补偿，具备动工开发所必须的其他基本条件。
1、竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合规划要求；
2、竞得人必须严格按照惠东县住房和城乡规划建设局出具的《规划条件告知书》〔编号：惠东住建规条字XL[2018]1〕中的要求进行规划设计；
3、地块动工时限为土地交付之日起12个月内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设；
4、地块的建设时限为36个月，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
地块位于惠州惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，据巽寮滨海旅游度假区规划，地块位于山地休闲组团的体育公园片区。距离惠东县政府31.9公里，距惠阳区政府30.6公里，距惠东站15.5公里。地块周边暂无医疗及教育资源，规划中有一所小学及商业项目。地块紧邻星河山海半岛，有高尔夫球场等休闲游乐场所。目前地块周边在售项目为星河山海半岛，在售产品主要为公寓与别墅产品，其中建面60-90㎡的高层公寓，价格在12000-13000元/㎡之间 ；建面为127-165㎡的别墅产品 ，均价22000元/㎡。
地块附近最近成交的地块为星河控股于2018年9月3日竞得的惠州惠东县巽寮滨海旅游度假区HDGC2018-16地块，楼面价2421元/㎡，溢价率4%。星河控股在13年与16年还分别拿下了本宗周边地块。
据悉，2016年12月星河控股集团与惠东县人民政府签署《惠东星河智谷框架协议书》，星河智谷项目位于旅游胜地巽寮湾畔，用地总面积约5.5平方公里，总投资额约200亿元，投资项目包括创新产业、文化产业、旅游产业等，将打造成国际生态创新智慧新城。
星河山海半岛位于巽寮湾国际旅游度假区，是星河集团布局惠东巽寮湾的综合性开发开山之作。总规划占地约8500亩（约540万平方米），命名为星河智汇文旅小镇。小镇分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分。项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。
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