收金149亿7宗地块同日成功拍出龙光、嘉霖均有斩获！
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收金14.9亿，7宗地块同日成功拍出，龙光、嘉霖均有斩获！
来源：惠州房价内参 发布时间：2020-02-24 00:00:00
2月24日，惠州各区县共有8宗土地出让，达到2月土地拍卖*峰。惠阳4宗，仲恺3宗，惠东1宗，其中7宗土地成功拍卖，总收金14.9亿元。
惠阳片区，嘉林集团竞得三宗相邻地块。惠州本地房地龙河明珠房地产竞得1宗地块，为今日拍卖面积*地块；仲恺区，龙光集团再次出手，溢价竞得陈江地块，为今日楼面价*地块；惠东平山地块由个人竞得。
挂牌编号【GZ2020-007】地块（秋长街道高岭村地段）惠州市嘉霖骏祺投资有限公司15600万元竞得，楼面价为2742元/㎡。
挂牌编号【GZ2020-008】地块（秋长街道高岭村地段）惠州市嘉霖骏祺投资有限公司5044万元竞得，楼面价为2377元/㎡。
挂牌编号【GZ2020-009】地块（秋长街道高岭村地段）惠州市嘉玺实业有限公司5220万元竞得，楼面价为3161元/㎡。
土地用途：其它商服及城镇住宅用地；
使用年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年；
计算指标用地面积：17776平方米；容积率(R)：≤3.2
土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。周边有*，文化广场，市场等生活配套，有恒大棕榈岛、半岛一号等项目。
土地用途：其它商服及城镇住宅用地；
使用年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年；
计容积率建筑面积：≤21216；容积率(R)：≤3.2
土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。周边有*，文化广场，市场等生活配套，有恒大棕榈岛、半岛一号等项目。
土地用途：其它商服及城镇住宅用地；
使用年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年；
计算指标用地面积：5161平方米；容积率(R)：≤3.2
土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。周边有*，文化广场，市场等生活配套，有恒大棕榈岛、半岛一号等项目。
1、上述三宗高岭村地块均为村企合作开发用地。竞得人应按照总建筑面积分配相应的商铺、住宅、停车位给该经济合作社。竞得人在完成建设并将上述物业交付（包括办理不动产权证）给该经济合作社前，未经该经济合作社书面同意不得转让竞得土地及地上建筑物。
2部分地块需要整合开发，共同公共服务设施：
①社区服务设施：社区用房（建筑面积≥800平方米）；
②文化设施：文化活动站（建筑面积≥400平方米）；
③教育设施：12班幼儿园（用地面积≥3600平方米）；
④体育设施：社区体育活动场地（用地面积≥1000平方米）；
⑤医疗卫生设施：门诊部（建筑面积≥200平方米）、社区卫生服务中心（建筑面积≥400平方米）；
⑥社会福利设施：老年人日间照料中心/托老所（建筑面积≥300平方米）；
⑦公用设施：公共厕所（建筑面积≥60平方米）、环卫工人作息室（建筑面积≥60平方米）、配电网开关站（建筑面积≥60平方米）、配电网配电站（建筑面积≥70平方米）、垃圾收集站（用地面积≥120平方米）；
该地块无法独立配建中*教育设施，社区用房建成后须无偿移交给当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。
挂牌编号【GZ2020-010】地块（秋长街道白石村地段）惠州市龙河明珠房地产开发有限公司71406万元竞得，楼面价为3342元/㎡。
使用年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年；
计容积率建筑面积：≤213652.32平方米；容积率(R)：≤3.46
土地现状为五通未平，用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内地上有待拆迁建筑物和附着物。土地平整，周边有建筑，人气还可以，周边有白石医院，*，车站等生活配套。
1. 该土地为村企合作用地，竞得人需要按照总建筑面积213652.32平方米进行分配，七个经济合作社可分得总建筑面积为46464平方米，其中商铺4647平方米、住宅41817平方米以及相应的停车位。
①社区服务设施：社区用房（不计容建筑面积≥1000平方米），社区卫生服务中心（不计容建筑面积≥1000平方米），社区活动场地应按照每百户（套）不少于30平方米设置沿街对外开放空间或 “开放式公园”，并免费向公众开放；
②文化设施：文化活动站（建筑面积≥600平方米）；
③教育设施：9班幼儿园（建筑面积≥3000平方米，用地面积≥3600平方米）；
④体育设施：体育活动场地体育活动场地按人均用地面积不低于0.3平方米设置户外健身场地，宜结合文化活动室或社区用法设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场所等；
⑤医疗卫生设施：门诊部（建筑面积≥400平方米）；
⑥福利设施：老年人日间照料中心（建筑面积≥1000平方米）空间位置宜结合医疗卫生设施设置；
⑦公用设施：垃圾收集站（用地面积≥120平方米）独立占地。
该地块无法独立配建中*教育设施，社区用房、社区卫生服务中心、幼儿园建成后须无偿移交给当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。
挂牌编号【GZK2020-1】地块（仲恺高新区惠环街道）流拍。
计算指标用地面积：42664㎡；
计容积率建筑面积：≤149324㎡；容积率：≤3.5;
土地使用权年限：商业40年、住宅70年；
地块周边情况：宗地东侧现状为山林地、南侧为规划道路（和畅一路42m）、西侧现状为山林地及水塘、北侧为河惠莞高速公路。周边有*，公园，购物广场等生活配套。
1.该地块为村企合作开发。村民按照规定分得相应住宅，如村民不需要分配所得的住宅，可由竞得人回购或代销，回购价及代销价均按6000元/㎡计算。若回购，回购价款于竞得人取得该宗地的《不动产权证》后一个月内付清；
竞得人取得该项目《不动产权证书》后3年（36个月）内将物业交付村集体使用。若延迟，则住宅按每月10元/㎡、商业每月30元/㎡补偿给村集体，延迟超过一年，村集体有权解除合同，收回该项目开发权。
挂牌编号【GZK2020-2】地块（陈江街道74号小区）深圳市龙光房地产有限公司43725万元竞得，楼面价为3494元/㎡。
宗地总面积：44695平方米（其中使用权面积37010平方米）;
计容积率建筑面积≤125146平方米；容积率≤2.8；
土地使用权出让年限：商服40年、住宅70年
该宗地产权清晰，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。周边有*、百货、公园等生活配套，有半山名苑、深业喜悦城等项目。
1、竞得人需配建安置物业面积3832㎡，其中：商业用房面积3580㎡（其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套）、安置房面积252㎡，在项目建成后无偿确权给陈江街道指定的村民，由竞得人支付相关税费。
挂牌编号【GZK2020-4】地块（惠州仲恺高新区惠风东二路5号）惠州市世纪睿锋实业有限公司7490万元竞得，楼面价为3050元/㎡。
计容积率建筑面积≤24557平方米；容积率≤3.2；
土地使用权出让年限：商服40年，住宅70年；
该地块为三旧改造项目，其东北、东南、西南侧现状均为工业厂房，该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。周边有百货，餐厅等生活配套，有奧园天翔誉峰等项目。
1.该地块不具备单独开发建设条件，竞得人需与宗地东侧相邻地块统一规划建设；
挂牌编号【HDGZ2020-1】地块（平山镇黄排光华村驼背地段）张敬贵（个人）180万元竞得，楼面价为2143元/㎡。
计容积率建筑面积≤840平方米；容积率≤2.4；
使用年限：至2055年11月1日
地块周边有*、超市、购物广场等生活配套。
1.竞得人竞得土地后暂不能对该地块进行开发建设，需待所处片区编制了控制性详细规划后提供该宗地的设计要点才能进行开发建设。
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