惠州房地产惠州楼市土地市场

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　　楼面价3235元/㎡ ! 恒兴业9639万元拿下惠阳秋长地块

　　自粤港澳大湾区建设以来，惠州各地房价水涨船高，并且一度迎来“土拍潮”。先是仲恺10万平地块被隆生以2.95亿竞得，后有兴盛世纪2935万元拿下大亚湾地块。国庆小长假刚过，借着9月土拍的余热，惠阳再挂出一宗近3万平方米地块，哪家房企能打开10月土地市场的开门红呢？拭目以待！

　　惠州恒兴业房产斥资9639万元将惠阳秋长地块纳入囊中

　　10月10日，位于惠阳秋长街道高岭村地段，一宗编号为GZ2019-003，占地面积12415.40㎡公开拍卖，蕞终被惠州恒兴业房产开发有限公司以底价9639万元竞得。经计算，楼面价3235/㎡，地面价7764元/㎡。

　　资料显示，地块占地12415.40㎡，容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%。按容积率计算，建筑面积可达29797㎡，其中居住建筑面积蕞大为26817平方米，商业服务设施建面蕞大为2980平方米。此地块为商服及城镇住宅用地，住宅70年，商业40年。

　　地块五通一平 雪亮工程“照”高岭

　　目前，此地块现状“五通一平”，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。

　　值得一提的是，自去年秋长街道高岭村实行“雪亮工程”后，高岭村的治安智能化水平大大提高，同时通过建设智慧乡村门户平台以及安装广播喇叭、一键报警系统、户外高清大屏等举措推动“智慧村庄”综合管理服务的升级。相信未来，秋长街道高岭村将会是惠阳一道亮丽的风景线平以下的住宅户型，须达总建面70%以上

　　该地块竞拍对竞得人有多项履行条件。交易公告，竞得人在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

　　竞得人必须根据《国有征地留用地合作开发意向方案》，按照合作项目计容积率总建筑面积及可分配物业建筑面积28:72的比例分成，即委托方分得计容建筑面积的28%，竞得人分得计容建筑面积的72%及其它权益。

　　此外，社区体育活动场地及公用设施如垃圾收集站须与建设项目同时设计、同时建设、同时验收、同时交付使用。

　　惠阳区二环路一号（御和路与莲塘北路交汇处）

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