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　　原标题：楼面价3534元/平米，惠阳秋长一宗村企合作地块1.2亿出让

　　南都讯 6月12日，惠阳秋长街道办出让一宗村企合作方式开发用地，蕞终以挂牌价1.2亿元成交，地块属于秋长街白石村谢屋、李屋、澳背经济合作社的征地留用地。占地1.44万平方米，计容建筑面积3.45万平方米，折合楼面价3534元/平方米，其中村民可分得总建筑面积为7922平方米，其中商铺792平方米、住宅7130平方米以及相应的停车位。

　　竞得该宗地块的为惠州市凯德利房地产开发有限公司，公司成立于2017年，由惠州市宏盛通房地产开发有限公司控股。该宗地块以村企合作方式开发，属惠阳区秋长街白石村谢屋、李屋、澳背经济合作社的征地留用地。

　　公开资料显示，地块的挂牌地块编号：GZ2020-016，土地面积为1.44万平方米，土地用途为其它商服及城镇住宅用地，商服用地40年、城镇住宅用地70年，容积率为2.4，计容建面为，3.45万平方米（其中居住建筑面积≤3.09万平方米；商业服务业设施建筑面积≤3444.2平方米）

　　规划告知条件称，该宗地以现状竞拍，现状为五通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物，由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。而且该宗地无法独立配建中小学教育设施，社区用房、幼儿园建成后须无偿移交给当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。

　　根据要求，地块竞得人还需要配建社区服务设施，社区用房（不计容建筑面积≥400平方米），建设文化活动站（建筑面积≥600平方米），建设6班幼儿园（建筑面积≥2000平方米，用地面积≥2400平方米），建诊所（建筑面积≥200平方米），以及居家养老服务中心（建筑面积≥500平方米）空间位置宜结合医疗卫生设施设置，另外还要建设垃圾收集站（用地面积≥120平方米）独立占地。

　　该宗地紧邻惠阳中心区和白云新城片区，周边在售楼盘有恒大棕榈岛、星河盛世、保利阳光城等，在售均价14500元/平方米。

　　采写：南都记者 蒋奇政返回搜狐，查看更多

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